Tag: brescia

Affitto 4+4: cosa può davvero fare il proprietario alla prima scadenza?

Scritto il 22 Maggio 2026. Pubblicato in Affittare a Brescia.

Affitto libero 4+4: cosa può fare il proprietario alla prima scadenza? Il contratto di locazione a canone libero 4+4 continua a rappresentare una delle formule più utilizzate nel mercato immobiliare italiano. Tuttavia, molti proprietari ritengono erroneamente di poter interrompere liberamente il rapporto alla prima scadenza dei quattro anni. In realtà, la normativa prevede limiti molto precisi. Capire come funziona davvero l’affitto libero 4+4...

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Contratti transitori: quando sono validi e quando rischiano di trasformarsi in un 4+4?

Scritto il 22 Maggio 2026. Pubblicato in Affittare a Brescia.

Contratti transitori: quando sono validi e quando rischiano di trasformarsi in un 4+4? I contratti transitori sono tra le formule più utilizzate nel mercato delle locazioni moderne, soprattutto nelle città universitarie e nei contesti lavorativi ad alta mobilità. Tuttavia, molti proprietari ignorano che un contratto transitorio compilato in modo errato può trasformarsi automaticamente in un contratto ordinario 4+4. Capire quando un contratto...

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Morosità dell’inquilino: quanto costa davvero e quali strumenti ha il proprietario?

Scritto il 22 Maggio 2026. Pubblicato in Affittare a Brescia.

Morosità dell’inquilino: quanto costa davvero e quali strumenti ha il proprietario? La morosità dell’inquilino rappresenta uno dei principali rischi per chi investe nel mercato delle locazioni. Non si tratta soltanto del mancato pagamento del canone, ma di un problema che può generare conseguenze economiche ancora più rilevanti. Capire quanto costa davvero una morosità è fondamentale per valutare correttamente il rendimento di un investimento...

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Gestione affitti a Brescia: meglio parziale o completa?

Scritto il 14 Maggio 2025. Pubblicato in Affittare a Brescia.

Meglio una gestione parziale o completa di un immobile in affitto a Brescia? Quando si decide di mettere un immobile in affitto, una delle prime scelte da fare riguarda la modalità di gestione. Conviene incaricare l’agenzia solo di trovare un inquilino oppure affidarsi ad una società strutturata per la gestione completa dell’immobile? Questo dubbio è comune tra i proprietari a Brescia, specialmente tra chi desidera ottenere una rendita...

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Gestione affitti a Brescia: i rapporti con gli inquilini

Scritto il 25 Marzo 2025. Pubblicato in Affittare a Brescia.

Gestione affitti a Brescia: i rapporti con gli inquilini Gestire direttamente un immobile in affitto a Brescia può sembrare una soluzione conveniente per un proprietario, ma spesso nasconde una serie di problematiche che possono trasformarsi in vere e proprie fonti di stress e perdite economiche. I rapporti con gli inquilini, infatti, non si limitano alla sola riscossione dell’affitto, ma includono una serie di responsabilità e...

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Pagamento Diretto a Brescia: la Soluzione Ideale anche per Monolocali e Bilocali

Scritto il 18 Marzo 2025. Pubblicato in Affittare a Brescia.

Pagamento Diretto a Brescia: La Soluzione Ideale per Monolocali e Bilocali Il pagamento diretto del canone di locazione rappresenta una soluzione efficace e vantaggiosa non solo per gli appartamenti di grandi dimensioni, ma anche per monolocali e bilocali a Brescia. Grazie a questa formula, i proprietari possono ottenere un rendimento costante senza doversi preoccupare della gestione quotidiana dell’immobile. Ecco i principali...

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Come rifiutare il rinnovo del contratto di locazione alla prima scadenza?

Scritto il 10 Ottobre 2024. Pubblicato in Affittare a Brescia.

Come rifiutare il rinnovo del contratto di locazione alla prima scadenza? Questa è una domanda molto diffusa tra i proprietari che affittano i propri immobili. Infatti può succedere che un proprietario abbia la necessità di rientrare in possesso dell’immobile locato prima della scadenza naturale del contratto. L’articolo 3 della Legge 431/98, che regola le locazioni di immobili ad uso abitativo, è una norma importante per i...

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Brescia: affitti a studenti per dare nuova vita al tuo immobile

Scritto il 21 Maggio 2024. Pubblicato in Affittare a Brescia.

A Brescia puoi dare nuova vita al tuo immobile affittandolo a studenti Affittare a studenti in condivisione può trasformare il tuo immobile inutilizzato in una fonte di reddito stabile e soddisfacente. Questa strategia è particolarmente efficace per immobili situati in prossimità di università o vicini a fermate di autobus, metropolitane o treni, facilitando così gli spostamenti degli studenti. Vediamo i questo articolo come puoi trarre il...

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La cedolare secca per affitti a società

Scritto il 21 Maggio 2024. Pubblicato in Affittare a Brescia.

La cedolare secca per chi affitta a società è uno dei temi caldi del momento. A farne parlare nuovamente è stata la sentenza n. 12395 della Corte di Cassazione depositata il 7 Maggio 2024. Con questa sentenza la Corte di Cassazione ha chiarito che la cedolare secca può essere applicata anche nel caso in cui l’inquilino è una società o un’impresa che affitta un immobile ad uso residenziale per i propri dipendenti, collaboratori,...

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gestione completa di immobili in affitto

I 5 errori più comuni da evitare quando si affitta un immobile

Scritto il 23 Aprile 2024. Pubblicato in Affittare a Brescia.

Affittare un immobile può rappresentare un’ottima fonte di reddito passivo e un investimento vantaggioso nel lungo periodo. Tuttavia, come molti proprietari possono testimoniare, la gestione di una locazione non è priva di sfide e insidie. Dalle complessità burocratiche alla scelta dell’inquilino giusto, passando per la manutenzione dell’immobile, ci sono numerose variabili da tenere in considerazione. È fondamentale adottare...

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