Tag: locazione

Brescia: dopo anni di crescita il mercato degli affitti inizia a dare i primi segnali di cambiamento

Scritto il 8 Luglio 2026. Pubblicato in Mercato degli affitti a Brescia.

Negli ultimi anni il mercato degli affitti a Brescia è stato uno dei più dinamici della Lombardia. Dopo il rallentamento registrato durante il periodo pandemico, la domanda di abitazioni in affitto è cresciuta con continuità, sostenuta da diversi fattori: l’aumento degli studenti universitari, la crescita dei lavoratori fuori sede, le maggiori difficoltà di accesso al credito per l’acquisto della casa e una disponibilità di...

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Affitti 2026: cosa sta cambiando in Italia e a Brescia

Scritto il 29 Maggio 2026. Pubblicato in Affittare a Brescia.

Affitti 2026: cosa sta cambiando in Italia e a Brescia Negli ultimi anni il mercato delle locazioni ha vissuto una crescita molto forte, con aumenti dei canoni praticamente in tutta Italia e una domanda elevatissima soprattutto nelle città universitarie e nei principali centri lavorativi. Oggi però iniziamo a vedere un cambio di scenario. Il mercato degli affitti continua ad essere dinamico, ma rispetto al passato si stanno vedendo segnali di...

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Affitto 4+4: cosa può davvero fare il proprietario alla prima scadenza?

Scritto il 22 Maggio 2026. Pubblicato in Affittare a Brescia.

Affitto libero 4+4: cosa può fare il proprietario alla prima scadenza? Il contratto di locazione a canone libero 4+4 continua a rappresentare una delle formule più utilizzate nel mercato immobiliare italiano. Tuttavia, molti proprietari ritengono erroneamente di poter interrompere liberamente il rapporto alla prima scadenza dei quattro anni. In realtà, la normativa prevede limiti molto precisi. Capire come funziona davvero l’affitto libero 4+4...

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Contratti transitori: quando sono validi e quando rischiano di trasformarsi in un 4+4?

Scritto il 22 Maggio 2026. Pubblicato in Affittare a Brescia.

Contratti transitori: quando sono validi e quando rischiano di trasformarsi in un 4+4? I contratti transitori sono tra le formule più utilizzate nel mercato delle locazioni moderne, soprattutto nelle città universitarie e nei contesti lavorativi ad alta mobilità. Tuttavia, molti proprietari ignorano che un contratto transitorio compilato in modo errato può trasformarsi automaticamente in un contratto ordinario 4+4. Capire quando un contratto...

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Morosità dell’inquilino: quanto costa davvero e quali strumenti ha il proprietario?

Scritto il 22 Maggio 2026. Pubblicato in Affittare a Brescia.

Morosità dell’inquilino: quanto costa davvero e quali strumenti ha il proprietario? La morosità dell’inquilino rappresenta uno dei principali rischi per chi investe nel mercato delle locazioni. Non si tratta soltanto del mancato pagamento del canone, ma di un problema che può generare conseguenze economiche ancora più rilevanti. Capire quanto costa davvero una morosità è fondamentale per valutare correttamente il rendimento di un investimento...

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Cedolare secca nel 2026: differenze tra 21%, 26% e canone concordato

Scritto il 22 Maggio 2026. Pubblicato in Affittare a Brescia.

Cedolare secca nel 2026: differenze tra 21%, 26% e canone concordato La cedolare secca nel 2026 continua a rappresentare uno degli strumenti fiscali più vantaggiosi per i proprietari immobiliari, ma le recenti modifiche normative hanno introdotto differenze molto importanti tra aliquota al 21%, aliquota al 26% e contratti a canone concordato. Comprendere come funziona davvero la cedolare secca nel 2026 è fondamentale per valutare correttamente...

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Gestione affitti a Brescia: meglio parziale o completa?

Scritto il 14 Maggio 2025. Pubblicato in Affittare a Brescia.

Meglio una gestione parziale o completa di un immobile in affitto a Brescia? Quando si decide di mettere un immobile in affitto, una delle prime scelte da fare riguarda la modalità di gestione. Conviene incaricare l’agenzia solo di trovare un inquilino oppure affidarsi ad una società strutturata per la gestione completa dell’immobile? Questo dubbio è comune tra i proprietari a Brescia, specialmente tra chi desidera ottenere una rendita...

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Gestione affitti a Brescia: i rapporti con gli inquilini

Scritto il 25 Marzo 2025. Pubblicato in Affittare a Brescia.

Gestione affitti a Brescia: i rapporti con gli inquilini Gestire direttamente un immobile in affitto a Brescia può sembrare una soluzione conveniente per un proprietario, ma spesso nasconde una serie di problematiche che possono trasformarsi in vere e proprie fonti di stress e perdite economiche. I rapporti con gli inquilini, infatti, non si limitano alla sola riscossione dell’affitto, ma includono una serie di responsabilità e...

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Pagamento Diretto a Brescia: la Soluzione Ideale anche per Monolocali e Bilocali

Scritto il 18 Marzo 2025. Pubblicato in Affittare a Brescia.

Pagamento Diretto a Brescia: La Soluzione Ideale per Monolocali e Bilocali Il pagamento diretto del canone di locazione rappresenta una soluzione efficace e vantaggiosa non solo per gli appartamenti di grandi dimensioni, ma anche per monolocali e bilocali a Brescia. Grazie a questa formula, i proprietari possono ottenere un rendimento costante senza doversi preoccupare della gestione quotidiana dell’immobile. Ecco i principali...

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Come rifiutare il rinnovo del contratto di locazione alla prima scadenza?

Scritto il 10 Ottobre 2024. Pubblicato in Affittare a Brescia.

Come rifiutare il rinnovo del contratto di locazione alla prima scadenza? Questa è una domanda molto diffusa tra i proprietari che affittano i propri immobili. Infatti può succedere che un proprietario abbia la necessità di rientrare in possesso dell’immobile locato prima della scadenza naturale del contratto. L’articolo 3 della Legge 431/98, che regola le locazioni di immobili ad uso abitativo, è una norma importante per i...

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